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​부산 부산미분양아파트 미분양 아파트 연산 코오롱하늘채 엘센트로 정보​​​부산의 연산동 일원을 비즈니스 허브 역할을 하며 행정, 금융, 언론의 중추 기능을 담당하고 있습니다. 특히 발달된 교통으로 사통팔달 접근성도 용이한 입지를 자랑하는데요. 이곳에 신축되는 연산 코오롱하늘채 엘센트로 부산 미분양 아파트 정보를 자세히 살펴보겠습니다.​​​​연산 코오롱하늘채 부산 미분양 아파트 위치는 연제구 연산동 일원이고, 지하4층 지상 36층 높이로 공동주택 3개동 총 389세대, 오피스텔 1개동 총 90실로 구성됩니다. 부산미분양아파트 주차대수는 근생 5대를 포함해 총 506대 가능한 넉넉한 공간이 마련됩니다.​​​​수준 높은 커뮤니티 시설도 눈길을 끄는데요. 103동 1층에 피트니스센터, 실내골프연습장, 오픈 라운지, 공유 오피스, 북카페, 주민카페, 경로당, 어린이집이 골고루 갖추어집니다. 단지 내 정원, 생태연못, 티하우스, 포켓가든, 사슴의 숲 놀이터 등 조경으로 꾸미게 되는데요.​​​​내부타입을 하나씩 살펴보면 75㎡는 안방에 파우더룸, 드레스룸이 제공되어 수납력이 우수하고, 84A는 주방이 ㄷ자형으로 효율적인 동선을 살리고 있습니다. 오피스텔은 부산미분양아파트 56㎡, 72㎡로 나뉘며 넓은 거실과 주방, 침실 등 아파트와 유사해 편리하겠습니다. 각 세대 내 칸칸 스마트 시스템이 제공되어 앞선 라이프를 누릴 수 있겠는데요.​​​​연산 코오롱하늘채 부산 미분양 아파트의 입지여건을 살펴보겠습니다. 교육환경을 보면 반경 300m내 연소초교가 있고, 도보로 3분이면 등하교할 수 있는 초품아입니다. 주변으로 학원들도 밀집되어 있어 자녀를 교육시키는데 부족함이 없겠는데요.​​​​교통여건으로는 지하철 연산역이 300m 거리로 1,3호선을 환승할 수 있는 더블 역세권입니다. 부산미분양아파트 차량으로는 중앙대로를 통해 진구, 남구, 중구를 수월하게 이동할 수 있고, 동해선으로 광역 이동도 편리한데요.​​​​생활편의로는 도보권에 홈플러스, 문화체육공원, 온천천 시민공원 등 쇼핑 및 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있습니다. 행정시설들도 분포하고 있어 생활하는데 불편함이 적겠는데요. ​​​​연산 코오롱하늘채 부산 미분양 아파트의 다양한 개발호재들도 빼놓을 수 없습니다. 2030년 완공예정인 황령3터널은 대연동 대연램프 황령대로를 시작해 연산동 신리삼거리 구간으로 진행되는 왕복 4차로입니다. 이를 통해 차량으로 부산미분양아파트 35분 소요되던 기존 시간이 15분으로 단축되겠는데요. ​​​​또한 만덕, 센텀 도시고속화도로는 2024년 완공계획으로 북구 만덕동에서 해운대구 재송동 수영강변대로까지 연결되는 사업으로 왕복 4차로로 설계됩니다. 내부 순환도로망을 구축해 도심지 간선도로 효율성을 높이고, 환경친화적 건설로 지상부 대기 환경 개선, 기존 도로 교통혼잡 해소가 기대됩니다.​​​​부산시는 지속적인 인구감소세를 보이고 있지만 2020년 시작으로 세대 수는 증가하고 있는데요. 그 중 연제구는 총 인구수 202,910명이고 15개 도시 행정구역 부산미분양아파트 중 5번째로 인구수 대비 세대수가 높은 편에 속합니다. ​​​​게다가 1,2인 가구 비율이 약 66%를 차지하며 과반수인데 공공기관 거주 지역별 종사자 수도 약 19%로 해운대 대비 2배 높은 비율을 나타내고 있습니다. 공공기관 근무자들 중 인근 지역에 거주하는 비율도 높다는 특징이 있는데요.​​​​연제구 거주 연령대는 40~60대로 핵심 수요층이 형성되었고, 전입 분석 결과 지역 내 이동이 약 88%를 차지하고 있습니다. 이곳은 근거리 지역 부산미분양아파트 이동이 다수인데요. 현 시장상황을 보면 2023년 기준 급등락을 보였지만 지금은 상승세로 변하는 추세입니다.​​​​서울을 제외하고 전국 6대 광역시가 비슷한 움직임으로 등락률을 보이고, 부산은 3월부터 거래 지수가 오르고 있는데요. 2022년 이후 미분양 물량이 많이 쌓였으나 공급량이 감소하면서 2024년부터는 수급 안정이 예상됩니다.​​​​당 사업지 입주시점에는 공급량이 적어 품귀현상이 예상되며 가치상승을 노려볼 수 있는데요. 해당 지역의 월별 거래량은 22년 대비 약 58% 올랐고, 10년 부산미분양아파트 평균 대비 낮지만 회복세로 전환하고 있습니다.​​​​주변 기입주 단지 평균 매매가를 보면 롯데캐슬데시앙이 실거래가 730,000천원에 형성되고, 자이는 595,000천원에 이루어지고 있는데요. 상승세가 높아지고 있는만큼 기대감도 큰 편입니다.​​​​더블역세권과 중심상권 내 자리하는 입지적 장점과 더불어 전용 84제곱미터를 공급하는 주택 중 브랜드 가치가 더해질수록 경쟁력이 강화되는 만큼 조건을 골고루 갖춘 연산 코오롱하늘채 부산 미분양 아파트를 자세히 알아보시길 바랍니다.​​​​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다. 부산미분양아파트 ​