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대구 상인푸르지오 지하철 1호선 상인역 5번 출구로 나아 고가도로를 따라 15분 정도를 걸으면 청록색 페인트가 칠해진 한 신축 아파트가 나옵니다. 바로 '상인 푸르지오 센터파크'입니다. 총 9개동, 최고 29층 규모입니다. 이 아파트는 부지 절반 가량이 남측에 위치한 왕복 10차선 상화로에 접해 있어 교통 편의성도 뛰어납니다.​최근 '상인 푸르지오 센터파크'는 이른바 '유령 상인푸르지오 아파트'가 됐습니다. 시행사가 분양 일정을 미루는 사이 완공이 되면서 정부와 대구시가 집계해 발표하는 미분양 공동주택 통계에도 포함되지 않는 사각지대에 놓였습니다. 게다가 이 단지의 경우 분양을 맡은 시행사가 자금난에 처해 있어 분양 시기 역시 불투명합니다. 미분양 주택에서 촉발된 부동산 시장 위기가 업계 전반으로 번지는 모양새입니다.​총 990가구 규모 '상인 상인푸르지오 푸르지오 센터파크'는 침체한 대구 분양 시장을 잘 보여주는 사례입니다. 이 단지는 올해 준공 승인을 받았지만 아직 입주자 모집 공고를 내지 않았습니다. 시장에 쌓인 미분양 주택이 워낙 많아 분양에 나서더라도 참패 성적을 거둘 가능성이 높아 분양 시기와 가격을 두고 저울질 하고 있는 것으로 풀이됩니다.​대구시 관계자는 시행사가 구청에 입주자모집공고(분양신고) 상인푸르지오 승인 신청을 하지 않았다. 아직 분양가와 시기 등을 조율중인 것으로 안다고 말했습니다. 일각에서는 분양 일정이 더욱 미뤄질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 시행사 '파이오니아상인'이 자금난에 처해있어 분양 등 정상적인 활동을 하기 어렵다는 시각입니다. 시행사의 자금난이 심화하면 대주단은 시행사를 교체하거나 직접 분양에 나설 수 있습니다.​금융감독원에 따르면 '파이오니아상인'은 2년 상인푸르지오 연속 매출을 올리지 못해 적자 상태입니다. 2023년 말 기준 영업이익은 -19억4813억원으로 전년 -24억6189억원에 이어 마이너스 상태입니다. 수입이 없는데 지출이 발생하면서 자금난에 처했습니다.​이 회사는 이자수익 등 영업외수익으로 8972만원을 벌었으나 이자비용이 눈덩이처럼 불어나면서 자본잠식 상태가 됐습니다. 이 회사 당기순이익은 -274억원에서 -500억원으로 1년 새 2배 늘었습니다. 자본총계 역시 마이너스로 돌아섰습니다. 상인푸르지오 사실상 자본잠식입니다.​감사를 맡은 A회계법인은 당사가 이익을 실현하고 자본잠식을 해소하는 것은 분양성공 여부에 따라 결정된다. 급격한 금리인상과 부동산 경기 악화로 재무제표 작성에 전제가 되는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기한다고 말했습니다.​수성구를 중심으로 살아나는 듯한 대구 부동산 시장은 보합세에 접어들었습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 대구시 아파트 거래량은 8371건으로 전년 동기간 상인푸르지오 6668건 대비 25%이상 증가했습니다. ​그러나 이러한 온기는 대구 부동산 전체로 퍼지지는 못했습니다. 여전히 대구 분양 시장은 적체 상태입니다. 달서구 '대구푸르지오시그니처', 남구 '대명자이그랜드시티'는 2022년 분양에 돌입했으나 아직 입주자 모집을 마치지 못했습니다.​앞으로 나올 분양 물량도 있습니다. DL이앤씨는 대구 지하철 1,3호선 환승역인 명덕역 인근에서 'e편한세상명덕역퍼스트마크(1115세대)'를 선보입니다. 하지만 이 단지 맞은편에 상인푸르지오 있는 '대봉서한이다음'은 올 10월 완공 예정이나 아직 미분양 상태입니다.​대명자이그랜드시티 미분양 분양가 정보 안녕하세요 오늘은 제가 있는 지역인 대구에 자이의 역대급 대단지 라고 할 수 있는 대구 대명 자이 그랜드...대구 용계역 푸르지오 아츠베르 미분양 분양가 정보이번에는 대구 동구 용계역 푸르지오 아츠베르 1, 2단지를 안내드리겠습니다. 요즘 건축비, 공사비, 인건비...​